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装修顺序指引
1.申请装修

1)请业主照顾本人身份证原件(为便于确认业主身份),到客户服务中心解决申请手续,签署《装修管理效劳和谈》并填写《装修申请表》;

    请施工负责人一同前去,并提交身份证复印件及3张1寸彩照;

    业主拜托别人解决装修申请手续,应提交业主身份证原件和授权委托书;

    租户解决装修手续,应出具业主授权委托书。

2)请预备并随《装修申请表》提交以下材料:

    若是装修触及电路革新工程电焊、气割等,应提交施工人员的电工操作证、电焊工操作证原件及复印件;

    商铺装修借需供应当局相干部门关于消防、环保等批文原件及复印件一份。

2.解决装修

    客户服务中心受理装修申请后,正在三个工作日内会关照您装修计划核定效果。无题目的便可解决装修的别的手续;

    应纳装修用度尺度请参照《装修免费一览表》;

    客户服务中心凭据业户申请的装修项目,签发《装修审批通知书》和《单位施工许可证》;

    装修施工负责人连同施工人员应解决《装修出入证》,并提交:

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    已获《单位施工许可证》前,切勿开工。

    装修施工功课应遵照消防划定,功课现场应最少装备两个灭火器(发起运用4KG ABC干粉灭火器)。

3.装修完工验收

    装修施工完成,请背客户服务中心申请完工验收;

    客户服务中心统一安排工程职员取业户及施工单位,一同根据装修审批的施工项目停止核验。

    验收及格将正在《装修验收登记表》签订验收及格看法。

    若是验收存在题目,则请施工单位停止整改直至经由过程验收。

    如有需背政府部门报批的工程,借需提交政府部门验收及格讲演的副本备查。

    完工验收及格10日内,业户可凭押金收条到客户服务中心解决押金退费手续。

    完工验收及格谦三个月,装修施工单位可解决押金退费手续。

装修管理

    装修施工应由正在政府部门注册、具有施工天资的专业部队停止;

    消防系统、供电系统、保安对讲体系及燃气管道的施工单位或职员必需具有相干的施工天资或要求;

    装修计划经核定并获发《单位施工许可证》前方可出场施工。

1.装修局限限制

1)请勿改动衡宇和配套设备的运用功用;

2)请勿改动和破坏衡宇表面及公共设施;

3)请勿窜改或破坏衡宇的柱、梁、板、承重墙等构造及上下水管道、屋面防水隔热层;

4)请勿改动阳台外形和款式,请勿关闭阳台或改动运用功用;

5)为包管消防通道疏通,请勿改动进户门门洞设想,请勿使进户门及防盗门占用大众位置;

6)请勿改动厨房和洗手间的构造和功用,严禁将生涯污水排入雨水管道;

7)请勿窜改门窗;

8)阳台和晒台上请勿栽种高度凌驾1.2米的动物,请勿正在阳台上搭建假山、石等较大弄景观;

9)安装空调机等户外设备,须按指定位置施工安装;

10) 停止空中、内墙面、天棚装修,请勿凿除本构造和水泥面层,空中装修质料厚度不得凌驾10毫米。

2.技术管理要求

1)墙体

    室内装修时,严禁打、凿构造墙体、梁、柱、板等部位;

    请勿正在外墙装设防盗网、雨蓬、吊挂招牌告白等设备;

    未经允许,严禁撤除室内隔墙或自行做室内隔墙;

    经审批赞成自行做室内隔墙的,墙体质料必需接纳沉量质料(如空心砖、防火夹板、沉钢石膏板等),若是接纳木质架或板墙,则须涂刷防火漆。

    业户停止凸窗窗台装修时,请勿打凿窗台,以制止损坏防水层。安装凸窗窗台时,须经客户服务中心工程职员搜检及格前方可封板,不然果装修欠妥形成的窗台渗水等题目,由业户自行负担义务。

2)空中及楼面

    不得凿除室内空中、楼面本构造和水泥面层或开沟铺设管线。空中铺设装潢质料不得凌驾10毫米;

    洗手间、厨房空中装修时,必需事先停止防水处置惩罚及48小时注水实验,经客户服务中心验收及格后,才气铺设地砖;

    正在室内装设吊顶时,应正在水管闸阀、电源箱或别的主要装备等位置预留检验心。

3)电气

    设想中已充裕思索动力用电,如您需特其余动力用电,须背客户服务中心申请,经核准并按供电局免费尺度缴付超越局部的增容费前方可增容;

    楼宇内一切电气线路均已暗埋并配齐适宜的管线,如需从新部署电气线路,必需思索每一个配电箱的电容量,并按范例要求施工;

    一切强电体系均已调试到最好状况,请勿私自移位或修正对讲机体系、安防体系线路及装备;

    室内弱电箱容量设想已知足房间功用要求,请勿私自窜改;

    楼宇内大众走廊、楼梯等大众中央,均有充足照明设备,请勿加装任何灯饰及金饰;

    装修时如需正在天花楼板、外墙体上凿孔、打洞,须由管理处客户服务中心核准。

4)空调安装

    空调主机须按指定的位置停止安装;

    空调机冷凝火弗成经外墙间接排放,必需经设想排水管排放。

5)管道体系

    室内给排水系统均已调试安装终了,给水体系已暗埋,装修时切勿随便窜改,以避免形成渗漏,如确需窜改,必需报经客户服务中心审批;

    明白洗衣机详细安顿位置,排水不得接入雨水管道;

    窜改给水管路的,应正在完成革新后停止测压实验;

    排水管搜检心请勿关闭。

6)燃气管线、体系

    严禁私自窜改燃气管道及隶属设备;

    需挪动燃气管道等设备,应提早背燃气公司、客户服务中心申报获准后,由燃气公司卖力施工。

3.装修施工管理

1)装修施工限期

    装修施工限期最长不超过三个月,如确切需求延期,须解决延期申请。

2)施工工夫

    天天8:30-12:00,14:00-18:30;

    周六、周日、节假日禁绝施工。

3)装修渣滓

    装修渣滓必需“袋装化”,由指定电梯或楼梯自交运至同一设置的公用装修渣滓站;

    装修渣滓搬出所属单元后应立刻输送至公用装修渣滓站,请勿堆放正在大众地区;

    装修垃圾清运工夫:星期一至星期五9:00-11:00,15:00-17:00。

4)装修质料管理

    装修质料及装修渣滓必需运用指定电梯运输;

    请勿运用电梯运输超长超宽超重质料,应经由过程消防楼梯输送;

    正在电梯内请勿运用车轮外层为金属材料的运货手推车;

    施工历程中,装修质料、东西及废料等必需安排正在所属单位内,请勿安排正在大众走廊或别的大众地区。

5)施工管理

    请勿擅自在户外接驳施工用电、用水,违者将根据相关规定停止处分;

    果装修形成管道梗塞、漏水、停电、损毁别人物品,由业户卖力修复或负担维修用度,需要时还需补偿丧失;

    果装修施工单位对楼宇的装备、设备及装修形成破坏,修复所需用度由业户负担;装修时若需动用电焊等明火功课,必需事先背客户服务中心申请,经审批赞成后发放《动火许可证》,做好平安防护步伐并正在消防管理人员监控下,方可功课;

    最先施工之日起,业户须正在单位中张贴由客户服务中心签发的《单位施工许可证》复印件;装修时期,请封闭单位大门,以避免灰尘飞扬影响别人;

    业户正在装修施工期内对单位内的消防安全卖力,装修施工功课应遵照消防划定,功课现场应最少装备两个灭火器(发起运用4KG ABC干粉灭火器);

    装修落成后,若因而形成单位内装备、设备、体系破坏或泛起毛病,应由业户自行负担维修义务;

    为防备装修不测形成风险,发起每户正在施工前投保圈外人责任保险。

6)施工人员管理

    业户应对其聘任的装修施工人员的行动加以束缚,并对其正在本物业内的行动背悉数义务;

    业户聘任的装修施工人员应遵照以下行为规范:

    凭《装修出入证》收支小区,进入小区时,请佩戴《装修出入证》正证,副证交给管理员,脱离小区时凭《装修出入证》正证支付副证。正在小区内应佩带《装修出入证》,不然视为无证;正、副证缺一者,将被谢绝进入小区;

    逐日应正在划定施工工夫完毕后30分钟内实时离场,不得正在小区内停留、留宿;

    着装整洁,不得正在施工单位中赤足、穿背心、拖鞋;

    不随地吐痰,不得正在公开场合乱丢渣滓;

    不得损坏公共设施、装备;

    不得停止违章装修施工;

    不得大声喧嚣、打闹;

    不得正在非事情区停留、闲逛;

    严禁赌博、喝酒、殴斗。

    业户聘任的装修施工单位及施工人员应取管理处工作人员亲切合营、相互尊敬,如发作抵牾,两边应协商处理。

    《装修指南》未完齐划定的事件,以《装修管理和谈》相关规定为准。

装修违规行为处置惩罚
1. 对违背《深圳市家庭居室装修管理划定》的行动,凭据情节和结果,将做以下处置惩罚:

1) 责令歇工;

2) 责令规复原状;

3) 别的需要的步伐。

2.违规或违约行动包孕但不只限于:

1) 施工人员不按划定佩带出入证或衣冠不整,经劝止无效的;

2) 不遵照装修施工工夫,形成别的业户赞扬的;

3) 运用电梯运输质料违背有关规定,经劝止无效的;

4) 正在大众位置堆放东西、装修质料,经劝止无效的;

5) 未经客户服务中心赞成或已按要求私自拆装进户门;

6) 私自窜改电话线路;

7) 私自窜改保安对讲机线路及位置;

8) 私自窜改电视天线插座;

9) 私自正在衡宇主体构造部位停止打、击;

10)破坏大众部位及公共设施;

11)私自撤除距离墙;

12)不按划定安装防盗门、窗花、防盗网;

13)私自撤除室内配电箱,窜改线路或加装电表;

14)私自窜改供水系统;

15)未经客户服务中心审批赞成,擅自开工装修;

16)果装修革新而形成楼层渗水、漏水、管道梗塞;

17)果装修致使楼板构造面层受损;

18)果装修致使楼宇外墙、窗户及窗套受损、渗水;

19)擅自启阳台、加设檐蓬、附加建筑物或舒展室外告白及标记等;

20)停止室内距离房间时,已按划定接纳轻型质料;

21)装修队及施工人员未经核准擅自搭接大众电路;

22)安装空调时,违背空调安装划定;

23)擅自革新燃气管道等;

24)违背施工人员行为规范。